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Ausstattung
Details
Diese außergewöhnlich großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche bietet viel Raum für Familien, Paare oder Käufer, die Wert auf eine flexible Raumaufteilung legen. Durch die Zusammenlegung einer 2,5- und einer 3-Zimmer-Wohnung entstand ein besonders weitläufiger Grundriss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit vier Schlafzimmern, großzügigen Wohnbereichen und einem praktischen Abstellraum. Ob Familienleben, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte - hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet die ideale Grundlage, um Ihre eigenen Wohnvorstellungen umzusetzen. Bereits vorhandene Ausstattungsmerkmale wie zweifach verglaste Kunststofffenster sowie die im Jahr 2014 modernisierte Fassade und das erneuerte Dach schaffen eine solide Basis.
Eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die nicht nur eine fertige Wohnung suchen, sondern ein Zuhause mit viel Platz, Gestaltungsspielraum und langfristigem Entwicklungspotenzial schaffen möchten.
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Sachsenheim, einer idealen Wohnlage für alle, die sowohl Ruhe als auch gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und wichtige Verkehrsknotenpunkte schätzen.
Der Fußweg zu den öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt lediglich 1 Minute, was Ihnen eine bequeme und schnelle Fortbewegung ermöglicht. Die nächste Hauptverkehrsader, der Hauptbahnhof, ist nur 2 Minuten Fahrzeit entfernt und bietet Ihnen eine Vielzahl von Zugverbindungen in alle Richtungen.
Für Reisende ist der nächste Flughafen nur 45 Minuten entfernt, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an nationale und internationale Ziele bietet. Die zentrale Lage in Sachsenheim ermöglicht es Ihnen, das Beste aus Stadtleben und Natur zu genießen, während Sie von erstklassigen Verkehrsanbindungen profitieren.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis an.
Die Provision ist vom Käufer zu zahlen und mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
Die Maklerprovision wird in gleicher Höhe auch vom Verkäufer erhoben (§ 656c BGB).
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
222,23 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
222,23 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 222,23 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2026-01-09 |
| Energieausweis gültig bis | 08.01.2036 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1900 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Elektro |
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