Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese großzügige 5,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Ludwigsburg und bietet mit ca. 131,4 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie.
Der Mittelpunkt des täglichen Lebens ist der einladende, offene Küchen- und Essbereich mit bereits vorhandener Einbauküche. Hier schlägt das Herz der Wohnung - perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Das separate, geräumige Wohnzimmer bietet den idealen Rahmen für eine große, gemütliche Couchlandschaft und gemeinsame Familienzeit.
Ein echter Clou sind die vier weiteren Zimmer: Sie bieten fantastische Optionen und lassen sich ganz flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Home-Office aufteilen.
Die funktionale und solide Ausstattung der Wohnung bildet eine ehrliche, bezugsfertige Basis, die Sie ganz entspannt nach und nach an Ihren eigenen Stil anpassen können.
Abgerundet wird das Angebot durch ein erstklassiges Parkplatz-Paket, das in dieser Lage Seltenheitswert hat: Ein Außenstellplatz und zwei Tiefgaragenstellplätze (zzgl. 40.000 EUR) machen die Parkplatzsuche endgültig überflüssig. Eine seltene Gelegenheit für Familien und alle, die großzügiges Wohnen schätzen.
Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!
o Baujahr1989
o ca. 131,4 m² Wohnfläche
o 1. OG
o 4 Schlafzimmer
o offene Küche mit großzügigem Essbereich
o Einbauküche vorhanden
o separates Wohnzimmer
o zentrale und familienfreundliche Raumaufteilung
o einfacher und gepflegter Ausstattungsstandard
o Gasheizung aus dem Jahr 1989
o 1 Außenstellplatz
o 2 Tiefgaragenstellplätze
o Kaufpreis der Stellplätze: zusätzlich 40.000 EUR
o Sehr attraktive Wohnlage
Die Wohnung befindet sich im nördlichen Stadtgebiet von Ludwigsburg in einer attraktiven, stadtnahen Wohnlage. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum weitläufigen Favoritepark, der mit seinem alten Baumbestand und den großzügigen Grünflächen zu Spaziergängen und erholsamen Stunden im Freien einlädt.
Auch die Ludwigsburger Innenstadt mit dem historischen Marktplatz, zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés ist gut erreichbar. Das Residenzschloss, das Blühende Barock und weitere beliebte Freizeit- und Kulturangebote befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere wichtige Einrichtungen sind bequem erreichbar. Damit bietet die Lage gute Voraussetzungen für einen unkomplizierten Alltag und eignet sich besonders für Familien.
Bushaltestellen sowie die S-Bahn-Station Favoritepark sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über den Ludwigsburger Bahnhof bestehen schnelle Verbindungen nach Stuttgart und in die umliegenden Städte. Auch die B27 und die A81 sind mit dem Auto zügig erreichbar.
Die Lage verbindet die Nähe zur Natur mit den Vorteilen des städtischen Lebens und bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld für alle, die kurze Wege und eine gute Erreichbarkeit schätzen.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis an.
Die Provision ist vom Käufer zu zahlen und mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
Die Maklerprovision wird in gleicher Höhe auch vom Verkäufer erhoben (§ 656c BGB).
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
136 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
136 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 136 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2019-06-18 |
| Energieausweis gültig bis | 17.06.2029 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1989 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden