Ihr Immobilienmakler in Vaihingen an der Enz

Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Ludwigsburg bietet Kapitalanlegern und Investoren eine hervorragende Gelegenheit, in eine wertstabile Immobilie mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial zu investieren. Auf rund 220 m² Wohnfläche verteilen sich drei Wohneinheiten mit insgesamt 8 Zimmern.Besonders attraktiv: Zwei der drei Wohnungen sind bereits vermietet und sorgen für laufende Mieteinnahmen. Die dritte Wohneinheit, eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche, steht derzeit leer und bietet dem neuen Eigentümer vielfältige Möglichkeiten - sei es zur Neuvermietung, Eigennutzung oder zur Mietoptimierung.Auf dem 547 m² großen Grundstück erwartet Sie ein außergewöhnlich großer und gepflegter Garten. Dieser bietet den Bewohnern viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und stellt in dieser Größenordnung einen echten Mehrwert dar.Auch die Parkplatzsituation überzeugt: Zur Immobilie gehören eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt vor der Garage, sodass komfortable Parkmöglichkeiten für Bewohner oder Mieter vorhanden sind.Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung. Das Gebäude bietet darüber hinaus interessante Möglichkeiten zur Modernisierung und Wertsteigerung. Durch gezielte Renovierungsmaßnahmen lassen sich sowohl die Wohnqualität als auch das langfristige Ertragspotenzial weiter erhöhen.Ob als solide Kapitalanlage mit bestehenden Mieteinnahmen oder als Objekt mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial - dieses Mehrfamilienhaus vereint eine attraktive Lage, großzügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der gefragtesten Regionen Baden-Württembergs.Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser interessanten Immobilie.